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新疆快三

大字日(ri)期︰2020-05-26 來源︰南昌新聞網

 

農房拆遷協(xie)議書

桃湖村地鐵拆遷安(an)置房(桃源名居安(an)置小區)分房抽簽(qian)辦法(fa)

 【核心(xin)提示】南昌市青山湖區京東(dong)鎮(zhen)桃湖村的拆遷安(an)置房建(jian)好了,村委會拿(na)出了兩種不同(tong)的分配方案。第一種分配方案︰按照拆遷協(xie)議中所規定的拆一還一的條款,村民家(jia)庭被拆了多少面積,就能的到(dao)多少面積的安(an)置房,最多可上(shang)浮20平方米。第二種分配方案︰根據村民戶籍上(shang)的常住人(ren)口數,按人(ren)均(jun)五十(shi)平方米的標準進行分配, 對(dui)此村委會稱(chen)是為了照顧相對(dui)困難或者人(ren)口較多的村民家(jia)庭,但是該分配方案一經公布,就在拆遷戶中引起連(lian)番質疑。

  疑惑︰安(an)置房早早建(jian)好  分配方案遲(chi)遲(chi)不予公布

  南昌市青山湖區桃湖村北(bei)熊自(zi)然村村民熊玉玲(ling)告訴記者,2011年南昌市開(kai)始建(jian)設地鐵,桃湖村被列入了土(tu)地征收序(xu)列中,經過與政府和村委會的mu)啻喂低tong)後,她同(tong)意了政府的拆遷條件,在2020年05月26日(ri)與南昌市青山湖區拆遷辦(區房屋征收辦公室),及京東(dong)鎮(zhen)桃湖村村委會簽(qian)訂(ding)了《農房拆遷協(xie)議書》。在熊玉玲(ling)提供給(gei)記者的協(xie)議書上(shang),第一條為甲方(即(ji)南昌市青山湖區拆遷辦、京東(dong)鎮(zhen)桃湖村村委會,以下簡稱(chen)為甲方)根據湖政辦【2012】文件精神(shen),征收北(bei)熊自(zi)然村農房,拆遷乙(yi)方(即(ji)熊玉玲(ling),以下簡稱(chen)為乙(yi)方)總面積134.38平方米的住宅;第二條為乙(yi)方自(zi)願選擇住宅產權調換方式(拆一還一方式),與甲方簽(qian)訂(ding)安(an)置協(xie)議書,安(an)置地點在桃湖村北(bei)熊自(zi)然村地塊安(an)置小區。協(xie)議書第五條還明確注明,安(an)置時每戶(以房產證或一棟房屋為準)原則上(shang)不huai) 徊鴟課菝婊0平方米;安(an)置房超出被拆房屋在8平方米(含8平方米)以內的na)婊糠鄭 湊310元/每平方米結算;8平方米以上(shang)至20平方米(含20平方米)以內的na)婊糠鄭 600元/每平方米結算;安(an)置面積超出被拆面積20平方米以上(shang)部分,按市場價(jia)格結算。過渡期初步定為24個月。

  2016年上(shang)半年,桃湖村六(liu)棟安(an)置房基本完工,于是村民們便向村委會咨詢何(he)時分配安(an)置房。村委會告訴村民,投資方青山湖區城市投資有限公司稱(chen)該樓(lou)盤尚未竣工,也can)唇 課菹喙刈柿咸嶠桓gei)消防等部門驗收,所以分配安(an)置房一事暫(zan)時未能提上(shang)日(ri)程。

  “眼(yan)看(kan)著(zhou)房子建(jian)好了,就是分不下來,別提心(xin)里(li)多憋得(de)mei)帕耍 餳赴傯追孔櫻 50多平方米一套的,也有60多平方米一套的,大家(jia)都想得(de)me)蟺姆孔印N頤譴cui)了村里(li)面好幾次,但就是一直分不下來,我們擔(dan)心(xin)這里(li)面會不會存(cun)在暗(an)箱(xiang)操作。”村民魏女士如是說。

  憤怒︰外嫁女只(zhi)能拆一還一   在籍村民家(jia)庭可多得(de)數百平方米

  據另(ling)一村民熊先(xian)生介紹,2016年底,在村民們的mu)啻未cui)促下,京東(dong)鎮(zhen)桃湖村村委會召開(kai)了首次安(an)置房分房會議。由于在這次會議上(shang),村民們覺得(de)me)邐 崽 ┐幕 痛蟛糠治(zhi)20平方米以下的房屋,大戶型的房屋明顯供量(liang)不足,因(yin)此在會上(shang)吵得(de)不可開(kai)交,村委會草草宣布結束該me)位嵋椋 chen)改(gai)期再次召開(kai)房屋分配會議。

  2020年05月26日(ri),桃湖村村委會再次召開(kai)安(an)置房分配大會,會上(shang)發放了《桃湖村地鐵拆遷安(an)置房(桃源名居安(an)置小區)分房抽簽(qian)辦法(fa)》(以下簡稱(chen)《辦法(fa)》)。該《辦法(fa)》明確了安(an)置房的戶型有13種,其(qi)中最大戶型為157.7平方米,最小戶型為52.69平方米。該《辦法(fa)》第六(liu)條中,將房屋戶型的抽簽(qian)方法(fa)及戶型調換、貨幣(bi)補償(chang)等相關事項(xiang)都作了明確fan)娑 /p>

  同(tong)時,桃湖村村委會還在會議上(shang)公布了一條規定,戶口在村里(li)的原住民可按照在籍人(ren)口人(ren)數,人(ren)均(jun)50平方米的標準進行分配,而(er)簽(qian)訂(ding)了《農房拆遷協(xie)議書》的外來戶、外嫁女等本地村民,戶籍未在本村的,按照《農房拆遷協(xie)議書》拆一還一的條款執行。這一規定遭到(dao)外嫁女熊玉玲(ling)等人(ren)的強烈反對(dui)。

  “這個規定完全是歧視外嫁女和外來戶,難道(dao)我們的宅基地就不是宅基地嗎?這樣算下來,如果(guo)我家(jia)按照合同(tong)分房子,比那些按人(ren)口得(de)房子的人(ren)少了兩三百平方米,如果(guo)說這里(li)面沒(mei)有xin)諛喚灰祝 宜藍疾幌嘈擰!斃芘 糠  廝怠/p>

  釋(shi)疑︰確有兩種分配方案 安(an)置房將根據實際情況進行分配

  記者經過與青山湖區京東(dong)鎮(zhen)政府溝通(tong),並根據其(qi)要(yao)求(qiu)開(kai)具關于“南昌市青山湖區京東(dong)鎮(zhen)桃湖村農房還建(jian)安(an)置遭村民投訴”bi)皇碌牟煞煤 螅 ┐dong)鎮(zhen)政府安(an)排了現任桃湖村村委書記魏小青接受了記者的采訪。

  魏小青告訴記者,京東(dong)鎮(zhen)桃湖村是2011年接到(dao)拆遷土(tu)地通(tong)知,稱(chen)是南昌市土(tu)地儲備中心(xin)向青山湖區政府下達的征地要(yao)求(qiu),主要(yao)是為了配合南昌軌(gui)道(dao)交通(tong)建(jian)設,根據南昌軌(gui)道(dao)集團有限公司1號線(xian)建(jian)設需(xu)求(qiu),要(yao)征收北(bei)湖和北(bei)熊兩個自(zi)然村的土(tu)地。北(bei)熊自(zi)然村征收面積約54畝(mu),北(bei)湖自(zi)然村征收面積約為166畝(mu),總面積約為220畝(mu)。北(bei)湖和北(bei)熊兩個自(zi)然村涉(she)及an)鵯  06戶,總人(ren)數約為850人(ren)左右,房屋總拆遷面積近5萬平方米,征地費為每畝(mu)14.65萬元,總價(jia)約為3223萬元。在拆遷完畢後,根據南昌市規劃批復,在京東(dong)鎮(zhen)桃湖村預留的土(tu)地上(shang),設計(ji)並建(jian)設了建(jian)築面積為12.8萬平方米,其(qi)中地下車庫建(jian)築面積約為3.35萬平方米,集體產業用房約為1萬多平方米,地鐵大廈辦公樓(lou)為約為1.2萬平方米,安(an)置房面積約為7萬平方米,現建(jian)有安(an)置房663套,其(qi)中大戶型有157.7平方米、143.55平方米、118.1平方米、117.81平方米、110.78平方米、108.8平方米。中小戶型有97.19平方米、95.4平方米、93.6平方米、63.4平方米、61.32平方米、52.69平方米等戶型,目前正在制定分配方案之(zhi)中。

  魏小青向記者介紹,京東(dong)鎮(zhen)桃湖村的《桃湖村地鐵拆遷安(an)置房(桃源名居安(an)置小區)分配方案》有兩種︰1、拆一還一,即(ji)拆除了村民多少面積的房屋,就按照當時實際拆除的na)婊脅鉤chang)。2、根據南昌市拆遷補償(chang)的相關規章和條例,並按照《中華人(ren)民共(gong)和國(guo)村民委員(yuan)會組(zu)織法(fa)》的相關規定,結合桃湖村的實際情況,確定戶籍在本村的拆遷戶,根據戶籍上(shang)的人(ren)口數,按照人(ren)均(jun)五十(shi)平方米的標準進行安(an)置。

  迷惘: 分配方案依然“難產”   疑為南昌軌(gui)道(dao)交通(tong)集團集資房

  “我們村里(li)總共(gong)建(jian)了6棟an)鵯 an)置樓(lou),卻只(zhi)拿(na)出了5棟樓(lou)來進行分配,我們俗稱(chen)的6號樓(lou)未拿(na)出來分配。大家(jia)多次問村里(li)面的工作人(ren)員(yuan)為什麼(me)不一起拿(na)出來分配,村領導說這是地鐵的集資房,叫我們不要(yao)多事,我們懷(huai)疑這棟樓(lou)佔用了song)頤前an)置房的na)婊橢副輳 賈zhi)我們安(an)置房的分配一直拖著(zhou),解決不了。”村民魏先(xian)生對(dui)村里(li)遲(chi)遲(chi)不分房提出了另(ling)外一種質疑。

  針對(dui)村民的質疑,魏小青告訴記者,“我是2018年初才就任桃湖村委會主任的,對(dui)于拆遷房分配的事情我並不完全知情。但是並不是說安(an)置房蓋了多少,就分給(gei)村民們多少。至于最後怎(zen)麼(me)分配,還需(xu)要(yao)鎮(zhen)里(li)、村里(li)、村民們開(kai)協(xie)調會確定。村民們所說的6號樓(lou)是什麼(me)cong)猛tu),也需(xu)要(yao)鎮(zhen)里(li)來解釋(shi)這個事情。”

  雖然在采訪中,桃湖村村書記魏小青態度坦誠(cheng),許多事情的來龍(long)去(qu)脈也解釋(shi)得(de)比較清楚,但是依然有一些問題(ti),記者尚未得(de)到(dao)明確的答案,這也是魏小青書記一直無法(fa)解答或者不方便解答的。

  1、306戶被拆遷村民的戶主信息是否能公布,850名的村民名單是否能公布?

  2、如果(guo)按照《農房拆遷協(xie)議書》的規定,拆遷了近5萬平方米,還建(jian)了近7萬平方米的安(an)置房,那麼(me),這多出來的2萬平方米的安(an)置房會如何(he)分配呢?

  3、如果(guo)按照7萬平方米的建(jian)築面積計(ji)算,850名村民安(an)置房的人(ren)均(jun)面積為82.35平方米,那為什麼(me)還會出現兩種分配方案gai)兀課 裁me)要(yao)擠壓外來戶和外嫁女的安(an)置房面積?

  4、大戶型和小戶型總數有633套,可不可以公開(kai)所有房屋的具體情況,究竟(jing)每個戶型有多少套呢?

  5、以安(an)置房的na)逍私jian)了6棟高層建(jian)築,為什麼(me)只(zhi)分配5棟房屋給(gei)村民予以安(an)置呢?

  6、村民們俗稱(chen)的6號樓(lou)是否為南昌市軌(gui)道(dao)交通(tong)集團預留的樓(lou)房呢?kan)迕衩淺chen)6號樓(lou)房為南昌市軌(gui)道(dao)交通(tong)集團集資房的傳聞是否屬實呢?

  南昌市青山湖區京東(dong)鎮(zhen)桃湖村拆遷農戶安(an)置房究竟(jing)何(he)時分配,如何(he)分配,南昌新聞網記者將持續關注。(全媒(mei)體記者 辜正飛)

[責任編輯︰劉文君 值班主任︰劉文君]

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